3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助100897人 · 响应时间 平均3分钟内
按担保方式不同分为:保证、抵押、质押、(定金留置很少使用)
1、保证贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
2、抵押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
3、质押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
1、保证贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
2、抵押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
3、质押贷款:是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
按贷款期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。
2019-11-29 23:48:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86251人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
2019-11-29 23:50:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118228人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先,贷款条件,主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形,比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;
3、贷款用途,根据《个人住房贷款管理办法》规定,贷款仅限于购买普通住宅,但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;
4、贷款额度,各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。
5、贷款年限,此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄,且最长不超过30年。
3、贷款用途,根据《个人住房贷款管理办法》规定,贷款仅限于购买普通住宅,但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;
4、贷款额度,各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。
5、贷款年限,此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄,且最长不超过30年。
2019-11-30 00:03:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
外国人(香港人和美国人)之间可以在上海办离婚吗?
外国人之间可以在上海办离婚吗香港人和美国人可以在上海办理离婚手续吗从法院实践来看,由于各法院立案庭法官的认识不同,此类案件的受理可能会遇到些问题,甚至不同法院会
涉外离婚
人浏览
如何利用住房公积金贷款买房?各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款,应同时具备以下条件:(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
外国人在北京购房申请贷款 办理产权证的条件
外国人在北京购房申请贷款办理产权证的条件外籍人士也可以在银行办理住房按揭贷款业务。外籍人士在北京买房可有两种付款方式,第一种是一次性付款,手续非常简单,只需提供
房贷相关
人浏览
自由职业者可以申请住房贷款吗?
网友提问:我是一名自由职业者,请问我可以申请住房贷款吗?专家回复:只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有
住房贷款
人浏览
商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先,贷款条件,主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形,比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款,个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的升值贷款业务。按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,诉讼离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
须符合北京现有政策
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
一般可以购买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
人事局有贷款的权利吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问您指的是什么补助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么算银行贷款利息是多少
银行贷款利息计算涉及多种因素,包括利率类型、贷款期限、还款方式等。了解计算方法有助于借款人更好地规划还款计划。本文详细解读了贷款利率类型和常见利息计算方法。
债务利息
人浏览
根据案件情况来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期房东不退押金合法吗
租房合同到期房东不退押金是否合法?这取决于合同约定和法律规定。若合同未明确或违反法律,房东不退押金可能违法。租房押金规定及纠纷处理也需遵循公平、合理、合法原则。
租房合同
人浏览
被盗号的骗了钱应该保留证据报警处理,警方会依据涉案金额进行是否立案。如果诈骗金额在3000元以上的,公安机关会依法立案,追究其刑事责任。依据刑法规定,诈骗公私财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非农业户口可以继承宅基地吗
非农业户口可继承宅基地使用权,宅基地不能继承,遵循“房地一体”原则。城镇户籍子女、配偶也有继承权,但需满足法定条件。本文详细解读了宅基地继承权使用权的相关规定。
宅基地
人浏览
你好,民事诉讼的诉讼时效是三年,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根本目的不同。在直销中,有真实存在产品的质量、价格都符合法律和行业规定。而传销没有实际的商品或服务,通过骗取下线入门费实现迅速致富;2、加入的方式不同。在直
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求赔偿医药费误工费护理费交通费营养费等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个一般是不会的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询