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我现在想租一栋房子三个月。我已经找到几家公司想让我签一年的合同。我必须一次支付一年的卫生费用。我说当我不想租房子的时候，我会提前一个月说出来，然后帮忙转租。现在我只付了一个月的租金押金，还没有签合同。

更新时间：2019-11-25 04:10:51人浏览

问题描述：

我现在想租一栋房子三个月。我已经找到几家公司想让我签一年的合同。我必须一次支付一年的卫生费用。我说当我不想租房子的时候，我会提前一个月说出来，然后帮忙转租。现在我只付了一个月的租金押金，还没有签合同。偶然，我在网上查了一下，发现许多人被类似的问题欺骗了。对于这种情况我该怎么办？他已被预约下周签署合同。我现在想租一栋房子三个月。我已经找到几家公司想让我签一年的合同。我必须一次支付一年的卫生费用。我说当我不想租房子的时候，我会提前一个月说出来，然后帮忙转租。现在我只付了一个月的租金押金，还没有签合同。

3位律师解答

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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。

2019-11-25 03:59:55

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劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则：
一、申请方式
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
（二）单身人士申请的，本人为申请人。
未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
二、申请条件
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

2019-11-25 04:05:09

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在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。　　我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。

2019-11-25 04:10:51