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甲乙两方一起选购房屋，招标方不历经承包方允许的状况下，把承包方选购的全款买房房屋卖了，后承包方了解，规定还房，招标方用他自身的贷款房归还承包方，因为是贷款房没产权过户，那样的状况下承包方应当怎样保权招

更新时间：2019-11-26 10:20:31人浏览

问题描述：

甲乙两方一起选购房屋，招标方不历经承包方允许的状况下，把承包方选购的全款买房房屋卖了，后承包方了解，规定还房，招标方用他自身的贷款房归还承包方，因为是贷款房没产权过户，那样的状况下承包方应当怎样保权招标方所还的房屋，防止再度被甲房卖甲乙两方一起选购房屋，招标方不历经承包方允许的状况下，把承包方选购的全款买房房屋卖了，后承包方了解，规定还房，招标方用他自身的贷款房归还承包方，因为是贷款房没产权过户，那样的状况下承包方应当怎样保权招

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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019-11-26 10:05:53

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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

2019-11-26 10:11:01