你好！ 我家的情况是这样的。 有dk。 价值大约是600万。 父亲已经不在了。 妈妈八十多岁了。 孩子是三个兄弟。 房地产的继承是在没有老人之前处理的，还是之后处理的，还是继承房地产需要20%的税金？
更新时间：2019-11-26 12:08:03人浏览
问题描述：
你好！ 我家的情况是这样的。 有dk。 价值大约是600万。 父亲已经不在了。 妈妈八十多岁了。 孩子是三个兄弟。 房地产的继承是在没有老人之前处理的，还是之后处理的，还是继承房地产需要20%的税金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58032人 · 响应时间 平均3分钟内
有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。
在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
2019-11-26 11:49:32
咨询我
已帮助66999人 · 响应时间 平均2分钟内
办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：
1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;
2、被继承人的死亡证明;
3、被继承人遗留的财产所有权证明;
4、继承人与被继承人的亲属关系证明，应包括被继承人生前的全部婚姻状况;共生育几个子女(写明姓名、出生日期、职业)，有无收养、继子女、非婚生子女;被继承人的父母状况，如已去世，应注明死亡时间;被继承人死亡后其配偶的婚姻状况等;
5、继承人放弃继承权的，应在公证员面前亲自签署放弃继承权声明书或提交经公证的放弃继承权声明书;
6、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;
7、依法可取得被继承人遗产的其他公民，应提交其对死者尽了主要抚养、赡养义务的证明;
8、在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;
9、在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;
10、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，可以委托他人办理，但应提交经公证的委托书;
11、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;
2、被继承人的死亡证明;
3、被继承人遗留的财产所有权证明;
4、继承人与被继承人的亲属关系证明，应包括被继承人生前的全部婚姻状况;共生育几个子女(写明姓名、出生日期、职业)，有无收养、继子女、非婚生子女;被继承人的父母状况，如已去世，应注明死亡时间;被继承人死亡后其配偶的婚姻状况等;
5、继承人放弃继承权的，应在公证员面前亲自签署放弃继承权声明书或提交经公证的放弃继承权声明书;
6、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;
7、依法可取得被继承人遗产的其他公民，应提交其对死者尽了主要抚养、赡养义务的证明;
8、在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;
9、在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;
10、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，可以委托他人办理，但应提交经公证的委托书;
11、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
2019-11-26 11:51:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65946人 · 响应时间 平均4分钟内
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2019-11-26 12:08:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：如果是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。如果是婚后继承的房屋，继承过来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
纠纷处理方式：1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱，父亲的股权如何继承？
婚姻动态
人浏览
你好，根据《继承法》第5条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”以及第10条“遗产按照下列顺序继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产买卖你了解了吗？！
2000年3月叶某因病去世了，这位生前默默无闻的老人，死后却引发了一场轩然大波，老人曾经于1995年立下抚养协议全都留给了曾在他家做过保姆的吴某，并到公证机关作
房地产动态
人浏览
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1，如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的手续：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲去世后，留下两栋房产，但继母想一个人独占。请问我们兄弟姐妹有没有继承权？有多
律师解答：根据《婚姻法》及相关司法解释，你们兄弟姐妹有继承权；但两栋房产的来源不同，会导致不同继承结果。一、如果两栋房产属于你父亲和继母的婚后共同财产，则其中的
离婚房产
人浏览
你好，立遗嘱进行见证一下就可以了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人没有子女侄子能否代位继承？
律师：我的哥哥莫求于去年去世，他没有妻子儿女和父母。他留下了的遗产应该由我们这几个兄弟姐妹继承。我们的一位哥哥去世几十年了，留有一子。他一直在外地，从未照顾过莫
代位继承权
人浏览
办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
