我家是农村户口，房子是旧房基地。这两个老人有一个儿子和一个女儿，但是生病的女儿住院不服务也不付钱。因此，这两位老人想把他们的财产公证给他们的孙女、儿子和儿媳，但是公证处说房子基地不能做公证。我想问一下
更新时间：2019-11-26 09:48:38人浏览
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我家是农村户口，房子是旧房基地。这两个老人有一个儿子和一个女儿，但是生病的女儿住院不服务也不付钱。因此，这两位老人想把他们的财产公证给他们的孙女、儿子和儿媳，但是公证处说房子基地不能做公证。我想问一下其他方法如何有法律上的好处。我家是农村户口，房子是旧房基地。这两个老人有一个儿子和一个女儿，但是生病的女儿住院不服务也不付钱。因此，这两位老人想把他们的财产公证给他们的孙女、儿子和儿媳，但是公证处说房子基地不能做公证。我想问一下
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土地承包经营权是农村居民的一项重要的民事权利，夫妻双方所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于夫妻共同财产制的范畴。处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况，可以分开由双方分别承包，也可以将土地由一方承包，另一方给予适当补偿。
司法实践中，情况较为复杂，应区别情况分别处理。
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2019-11-26 09:23:33
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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
2019-11-26 09:26:59
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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。 国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。 涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。 国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。 公证处业务范围如下：
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。
2019-11-26 09:48:38
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