港口有一块场地出租给一顾客生产加工砂石，合同书满期，顾客沒有跟港口续签合同书。可是沒有立即把生产设备拆卸退场，港口数次发展规定顾客拆卸，商谈未果的状况下，港口能否将顾客的机器设备真诚拆卸。
更新时间：2019-11-23 19:52:54人浏览
问题描述：
港口有一块场地出租给一顾客生产加工砂石，合同书满期，顾客沒有跟港口续签合同书。可是沒有立即把生产设备拆卸退场，港口数次发展规定顾客拆卸，商谈未果的状况下，港口能否将顾客的机器设备真诚拆卸。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63287人 · 响应时间 平均1分钟内
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
2019-11-23 19:33:53
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助51266人 · 响应时间 平均2分钟内
合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的
劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。
劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。
2019-11-23 19:39:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91701人 · 响应时间 平均4分钟内
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
2019-11-23 19:52:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中华人民共和国海关对境内载运对外加工装配保税货物车辆及所载货物管理办法
发布部门:海关总署发布文号:第一条为促进我国对外经济贸易活动的发展，加强对内地来往进出境口岸运载对外加工装配保税货物的车辆及所载货物的监督管理，根据《中华人民共
国际贸易法动态
人浏览
合同一旦确立，就不能随意撕毁或中途终止。但是，也有加盟双方不遵守合同的事件发生。合同中应明确规定，任何一方违反协议到什么程度，另一方有权终止合同。当然，也应写明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无偿代理的法定责任：委托合同中，受托人因为过失不能完成委托事项，给被委托人造成损失的，要承担违约责任（赔偿损失）。委托合同如果是有偿的，因受托人的过错给委托人造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于加强对出料加工进出口货物管理的通知
发布部门:海关总署、经济贸易部发布文号:一年来，根据治理整顿的方针，采取了一系列措施，加强了对出口货物的管理，有效地控制了国家紧缺物资的出口。但是，最近发现国内
外贸出口
人浏览
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位无故辞退劳动者，应当向劳动者支付赔偿金，劳动者工作半年，用人单位应当支付2个月的工资作为赔偿。用人单位未与劳动者签订劳动合同的，劳动者可以要求用人单位支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租赁合同的赔偿：有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
欠条只能证明双方之间的债权债务关系,但并不是生效的法律文书,按照相关规定,只有生效的法律文书才能向法院申请执行,因此,光凭欠条是无法向法院申请强制执行的。你应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
技术合作合同（蛋鸡养殖与饲料生产）
甲方：__________________________乙方：__________________________甲方地处_______省_______县，是
合作合同
人浏览
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同到期不续签，养老保险、医疗保险、公积金有两种处理方式：一是转入新单位接续下去，如果其间有一段时间没有单位，则按自谋职业者（不是自由职业者）的规定继续缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你事先知道你买的手机只是和你看上的手机外形一样而配置不一样，店家是不构成欺诈的，购买手机的票据如有须知载明退、换、维修可依次主张。另，根据《消费者权益保护法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
