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您好！对您咨询的情况提出两点建议：
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
2019-11-22 12:46:11
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提起诉讼需要满足的条件如下：
1、向法院起诉离婚，须是婚姻关系的一方，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提起离婚诉讼；
2、提起离婚诉讼的一方，须与被告具有合法夫妻关系，其他关系如同居等不能提出离婚；
3、提起离婚诉讼的一方，应当具有完全的民事行为能力；
4、提起离婚诉讼的一方，应当向法院提交起诉状及副本各一份，诉状中须有明确的诉讼请求、事实与理由，并提交证明合法夫妻关系的证据如结婚证等，以及夫妻共同财产、子女抚养等相关情况以及相应的证据；
5、应当向有管辖权的法院提起离婚诉讼。 通常会现有双方就子女的抚养权问题进行协商解决，如果双方不能够达成合意，则要由双方在满足上述条件是进行起诉离婚。
1、向法院起诉离婚，须是婚姻关系的一方，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提起离婚诉讼；
2、提起离婚诉讼的一方，须与被告具有合法夫妻关系，其他关系如同居等不能提出离婚；
3、提起离婚诉讼的一方，应当具有完全的民事行为能力；
4、提起离婚诉讼的一方，应当向法院提交起诉状及副本各一份，诉状中须有明确的诉讼请求、事实与理由，并提交证明合法夫妻关系的证据如结婚证等，以及夫妻共同财产、子女抚养等相关情况以及相应的证据；
5、应当向有管辖权的法院提起离婚诉讼。 通常会现有双方就子女的抚养权问题进行协商解决，如果双方不能够达成合意，则要由双方在满足上述条件是进行起诉离婚。
2019-11-22 12:49:36
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