您好,我的房屋是住房贷款买的,还按揭贷款六年了,上年因为债务纠纷被人民法院被查封了,请问一下如今房地产商通电话叫去办房产证,可否办出来,求告之感谢。
更新时间:2019-11-29 11:26:10人浏览
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您好,我的房屋是住房贷款买的,还按揭贷款六年了,上年因为债务纠纷被人民法院被查封了,请问一下如今房地产商通电话叫去办房产证,可否办出来,求告之感谢。
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二手房按揭贷款担保需要什么申请资料? 买方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款担保银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款担保银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
2019-11-29 11:19:53
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1、您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。您与开发商签订的房屋买卖合同合法有效,双方之间建立了房屋买卖合同关系。
2、开发商因经济犯罪被抓,房屋被另案权利人查封并拟拍卖受偿导致无法向您交付房屋,构成合同违约。根据《合同法》第一百零七条的规定,您有权要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任。鉴于房屋已经被查封,房屋买卖合同客观上已无法继续履行,因此您只能要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
3、鉴于开发商已被抓,其可能还存在其他无能力履行的债务,如其对外所负债务的金额大于其所有的财产金额的,您的债权将面临无法得到全部清偿的法律风险,建议您尽快起诉,并在取得执行依据(生效判决)后尽快申请强制执行。
4、根据《民事诉讼法》第五百零八条的规定,您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款。
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1、您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。您与开发商签订的房屋买卖合同合法有效,双方之间建立了房屋买卖合同关系。
2、开发商因经济犯罪被抓,房屋被另案权利人查封并拟拍卖受偿导致无法向您交付房屋,构成合同违约。根据《合同法》第一百零七条的规定,您有权要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任。鉴于房屋已经被查封,房屋买卖合同客观上已无法继续履行,因此您只能要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
3、鉴于开发商已被抓,其可能还存在其他无能力履行的债务,如其对外所负债务的金额大于其所有的财产金额的,您的债权将面临无法得到全部清偿的法律风险,建议您尽快起诉,并在取得执行依据(生效判决)后尽快申请强制执行。
4、根据《民事诉讼法》第五百零八条的规定,您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款。
2019-11-29 11:26:10
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