房产证是我的名字，老公过世三年了。现在公公婆婆要先继承再放弃，然后过户到我儿子名下，要办什么手续啊？
更新时间：2019-11-23 08:40:07人浏览
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房产证是我的名字，老公过世三年了。现在公公婆婆要先继承再放弃，然后过户到我儿子名下，要办什么手续啊？
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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
2019-11-23 08:22:11
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办理继承过户所需费用、材料和流程： 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。 办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。 相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。
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2019-11-23 08:30:28
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继承权实际取得后，继承人做出放弃继承权的决定，其行为是对财产的处分行为，实质上属于对继承所得夫妻共有财产的处分行为。根据《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《婚姻法》也已作出明确规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》规定的因继承取得的物权，是从继承开始时其继承的财产即归夫妻共同所有了。夫妻一方或者双方取得的财产所有权，虽然并未实际占有该财产，但该财产仍应认定为夫妻所得的财产。
除婚姻法第18条规定的属夫妻个人专有财产外，如继承人放弃继承权应当征得配偶同意，其应征得配偶同意的缘由系法律设定使然，即由夫妻财产共有所决定为必要的，也是必须的。
因此，单方放弃行为实际构成了对夫妻另一方财产权的侵害。除法定、约定或经另一方追认的。 依照《民法通则》、《婚姻法》及其司法解释有关规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。
因此，对单方处分夫妻共同所有财产的行为，另一方申请无效的诉讼请求，法院应予支持。
《婚姻法》也已作出明确规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《物权法》规定的因继承取得的物权，是从继承开始时其继承的财产即归夫妻共同所有了。夫妻一方或者双方取得的财产所有权，虽然并未实际占有该财产，但该财产仍应认定为夫妻所得的财产。
除婚姻法第18条规定的属夫妻个人专有财产外，如继承人放弃继承权应当征得配偶同意，其应征得配偶同意的缘由系法律设定使然，即由夫妻财产共有所决定为必要的，也是必须的。
因此，单方放弃行为实际构成了对夫妻另一方财产权的侵害。除法定、约定或经另一方追认的。 依照《民法通则》、《婚姻法》及其司法解释有关规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。
因此，对单方处分夫妻共同所有财产的行为，另一方申请无效的诉讼请求，法院应予支持。
2019-11-23 08:40:07
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