如何处理户口不在村里的小产权房
更新时间：2019-12-05 15:18:05人浏览
问题描述：
如何处理户口不在村里的小产权房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157806人 · 响应时间 平均2分钟内
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-12-05 15:03:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95161人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-12-05 15:18:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何处理离婚后的户口问题
在我们国家，一般双方结婚之后，都会将户口计入一方的名下。但是，当出现了离婚的情况时，这个户口的问题就是需要去进行解决了。那么我们应该以怎么样的方式来处理这个离婚
离婚咨询问答
人浏览
关于离婚后户口如何处理的相关问题解答如下：1、离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
单位集体户口怎么办理
集体户口跟我们个人户口不一样，也不具备单独立户条件，所以有关集体户口的事宜大家都很关心。那么，单位集体户口怎么办理？集体户口买房受限吗？集体户口小孩怎么落户？针
结婚登记
人浏览
没有身份证，如果证明被告人实际年龄的证言之间能够形成证据链，或者经鉴定等方式证明尚未达到法定刑事责任年龄的，应以实际年龄。如果没有充分证据证明被告人实施被指控的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后孩子户口如何解决
离婚后孩子户口如何解决？按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，在实践中，孩子抚养权归属，孩子的户口就归谁；如果小孩未满18岁，可由父母代为办理户口迁移
子女抚养权
人浏览
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被单位辞退后户口问题如何解决
我是国家的正式职工，89年接班从外地来到西安参加工作后来因为自己的原因被单位辞退，被辞退后单位告知要我把户口迁出单位。可我在西安没有固定的住址。户口的安置成了问
合同解除和终止
人浏览
离婚后户口如何分户？1.因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。2.属结婚或离婚分户的，凭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买小产权房注意事项：1、看开发主体是否合法2、看是否取得了国有土地使用证3、看是否符合城市规划4、看是否取得了建筑工程施工许可证5、看有没有商品房销（预）售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买个人房产，除农村房产城镇户籍不得买卖外，其他商品房屋不受限制，只要是本地户籍，符合本地限购政策的，就可以购买。国家法律并没有规定购买社会保险可以买房而没有购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚后的户口迁移问题，在《户口登记条例》第19条中有提到：“公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询当地户籍处。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚一方迁入户口，办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;2.迁入户的居民户口簿;3.迁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
登记离婚的程序：办理登记离婚的机关：一方户口所在地的婚姻登记机关根据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定，办理离婚登记的程序分为：申请、审查、批准1.申请：凡男女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
