你好，请问，如果是廉租房，如果卖家没有拿到房产证，如果他买了，还有其他风险吗？卖方的程序已经完成。
更新时间：2019-11-21 21:09:06人浏览
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未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致合同效力待定，会给买受人带来不必要的损失。
作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。
作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。
2019-11-21 20:45:29
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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
2019-11-21 20:53:24
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申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。 申请廉租房需要有以下7个条件:
1、家庭成员具有本市市区城镇户口;
2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;
3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;
4、家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;
5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;
6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;
7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。
1、家庭成员具有本市市区城镇户口;
2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;
3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;
4、家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;
5、在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;
6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;
7、未享受过购买解困房、安局房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。
2019-11-21 21:09:06
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