借钱20万想要按揭贷款的房产证抵押行吗!感谢
更新时间:2019-11-18 10:09:15人浏览
问题描述:
借钱20万想要按揭贷款的房产证抵押行吗!感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助105990人 · 响应时间 平均4分钟内
债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时,第三十一条还规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
2019-11-18 09:42:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168868人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证借给他人被抵押贷款,这种情况只能办理房产证解押手续,具体有两种方式:
一、将贷款还完;
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1、房屋所有权证;
2、他项权利证;
3、注销抵押登记申请书。
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了
二、贷款人同意变更抵押物。
一、将贷款还完;
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1、房屋所有权证;
2、他项权利证;
3、注销抵押登记申请书。
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了
二、贷款人同意变更抵押物。
2019-11-18 09:48:28
咨询我
已帮助122760人 · 响应时间 平均5分钟内
用房产向银行抵押贷款,如果借款人没有房产,不能用他人的房产办理抵押贷款,抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。
2019-11-18 10:09:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子还在按揭可以抵押贷款吗
很多人在向银行进行借款的时候采取的都是将房子抵押给银行借款,那么如果房子还正在进行按揭还款呢。所以下面是法律快车小编为大家带来房子还在按揭可以抵押贷款吗的相关知
住房贷款
人浏览
根据我国法律的有关规定,汽车转让后进行过户一定得有买卖合同,这是为了证明车辆的来源是合法的,房屋买卖与车辆是一样的,没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。1、买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款与抵押贷款
我们可能知道抵押贷款就是把东西抵押出去,然后换取资金,再买其他自己想要的东西。那么,什么是按揭贷款,按揭贷款与抵押贷款的区别在哪里呢?你知道在按揭贷款中要符合什
债权债务动态
人浏览
一、现在用房产证抵押贷款好办吗现在用房产证抵押贷款:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
正在按揭的房子可以抵押贷款吗
正在按揭的房子可以抵押贷款吗?想要用按揭房再次抵押贷款,首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续。下面由法律快车的小编在本文详细介
抵押贷款
人浏览
抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
信用卡恶意透支,持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的行为。数额在1万元以上不满10万元的,为“数额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同需要注意以下几点:第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱的内容一般包括如下几项:(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱人与受益人的关系;(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;(四)对财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以用作抵押或者是担保,质押等等,用于贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询