爸爸妈妈赠予儿女房地产的税金，由谁来交纳？
更新时间：2019-11-20 07:06:31人浏览
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爸爸妈妈赠予儿女房地产的税金，由谁来交纳？
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夫妻离婚房子赠与子女的行为属于公民间的一种赠与，公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
2019-11-20 07:04:41
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父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。
2019-11-20 07:06:31
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