我的房屋放租合同书签的三年！如今2年了！我觉得取回来必须赔合同违约金吗？
更新时间：2019-11-22 15:14:18人浏览
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我的房屋放租合同书签的三年！如今2年了！我觉得取回来必须赔合同违约金吗？
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关于担保合同违约金的约定，下列情况下约定才有效：
首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
2019-11-22 14:54:02
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1、在赠与物，也就是涉案房屋所有权转移登记之前，当事人作为赠与人享有任意撤销权。但是，具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，不适用于前款规定。如果已经丧失任意撤销权的情形下，当事人可以通过与受赠人交涉并取得对方同意收回赠与的房屋所有权，如果交涉未果，那么当事人只可以尝试依法撤销赠与。是否需要委托律师，建议当事人慎重考虑实现目的的可能究竟大与小，所以应在起诉前做好充分的调查咨询工作，避免给自己带来不必要的损失。如果赠与的房屋已经依法办理了所有权转移登记手续，那么当事人作为赠与人，只有依据合同法192条的规定，才可以撤销赠与。
2、赠与物权力转移之前，赠与人可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，不适用于前款规定。
3、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属。B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行。C、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
4、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条
2019-11-22 15:00:27
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连锁加盟行业有了管理规章。
《条例》规定“两店一年”准入制度。特许人从事特许经营活动应当至少拥有两个直营店，并且经营时间超过一年，违反者不仅将被没收违法所得，还将被处以10万元以上50万元以下的罚款。
《条例》规定特许人备案制度：特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内，依照本条例规定向商务主管部门备案。备案内容包括特许经营合同样本、特许经营操作手册、市场计划书等。
未备案者将被处1万元以上5万元以下的罚款；逾期仍不备案的处5万元以上10万元以下的罚款，并予以公告。
《条例》规定特许人应当建立并实行完备的信息披露制度。特许人应在订立合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供经营合同文本、特许人及其法定代表人的基本情况和商业信誉记录以及特许经营费用及收取办法等。
《条例》规定“两店一年”准入制度。特许人从事特许经营活动应当至少拥有两个直营店，并且经营时间超过一年，违反者不仅将被没收违法所得，还将被处以10万元以上50万元以下的罚款。
《条例》规定特许人备案制度：特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内，依照本条例规定向商务主管部门备案。备案内容包括特许经营合同样本、特许经营操作手册、市场计划书等。
未备案者将被处1万元以上5万元以下的罚款；逾期仍不备案的处5万元以上10万元以下的罚款，并予以公告。
《条例》规定特许人应当建立并实行完备的信息披露制度。特许人应在订立合同之日前至少30日，以书面形式向被特许人提供经营合同文本、特许人及其法定代表人的基本情况和商业信誉记录以及特许经营费用及收取办法等。
2019-11-22 15:14:18
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