房客把房屋转租给他人签的合同书合理吗
更新时间：2019-11-18 09:38:18人浏览
问题描述：
房客把房屋转租给他人签的合同书合理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147559人 · 响应时间 平均3分钟内
劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？
《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。
在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。
为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。
但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：
其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。
其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。
其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。
《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。
在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。
为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。
但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：
其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。
其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。
其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。
2019-11-18 09:13:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170885人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019-11-18 09:17:30
咨询我
已帮助162240人 · 响应时间 平均1分钟内
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2019-11-18 09:38:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。值得注意的是，擅自转租合同，也不属于无权处分。因为在我国，处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同书
房屋转租合同书转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协
房屋租赁合同范本
人浏览
承租人可不可以将房屋转租给其他人
承租人可不可以将房屋转租给其他人在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承
房屋租赁知识
人浏览
合同只签名没盖章是否有效？一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是买卖不破租赁。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有效的，你可与房东重新签订合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商退押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你无权转租。
房东在发现你转租后有权立即解除租赁合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体合同的内容是什么。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：您可以采取以下措施：
1. 尽快与合同的相对方联系，说明情况，表明您并非出于真实意愿签署合同，请求协商解决。
2. 收集相关证据，证明您在签署时确实不
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据订车协议内容，您可以退订金。您需要查看协议中是否有明确的退订金条款，按照条款操作即可。如果协议中没有具体约定，您可以与4S店进行协商退款事宜。如果协商无果，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对合同效力的争议，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在选择解决方式时，应综合考虑效率、成本以及执行难度等因素。协商和调解具有快速灵活的优势，而仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：房屋租赁合同到期，除了合同明确约定需要提前一个月告知的情形外，不需要提前一个月告知。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无权代理签订的合同属于效力未定的合同，处理方式包括等待被代理人追认、善意相对人行使撤销权以及寻求赔偿等。具体选择何种处理方式需结合实际情况，并考虑证据充分性、法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
