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如果通过分析，申请支付令不可行，则注意起诉前的准备工作：
(1)注意证据的收集
民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据，如协议，合同，送货单，提货单，电话录音等等。
对于因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。另外，须注意对于收集的证据要及时，一般是在举证期限内向人民法院提交，否则，可能对方已超过举证期限而不予质证。
同时，为了确保将来判决的执行、债权的实现，债权人可在起诉之前或起诉同时，向人民法院申请财产保全。
(2)诉讼时效不应忽视
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。
根据我国法律的相关规定，此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。
借款、欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题诸多，如何才能迅速收回欠款，对于债权人来说，具备一点法律知识是不可少的。
(1)注意证据的收集
民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则，如果债权人对自己提出的主张举证不能，则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中，债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在债权债务关系的证据，如协议，合同，送货单，提货单，电话录音等等。
对于因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。另外，须注意对于收集的证据要及时，一般是在举证期限内向人民法院提交，否则，可能对方已超过举证期限而不予质证。
同时，为了确保将来判决的执行、债权的实现，债权人可在起诉之前或起诉同时，向人民法院申请财产保全。
(2)诉讼时效不应忽视
欠款纠纷，诉讼时效至关重要，如果债权人在法律规定的期限内不主张自己的权利，则将丧失胜诉权。
根据我国法律的相关规定，此类纠纷的时效一般为2年。具体时效的起算一般以权利人知道权利被侵害之日起计算。
对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。
借款、欠款纠纷看似简单，但实际上涉及的法律问题诸多，如何才能迅速收回欠款，对于债权人来说，具备一点法律知识是不可少的。
2019-11-20 14:25:49
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第
一、关于借款还款，在实体上适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定；在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。
第
二、如果遇有欠钱不还的情况，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。因为您有欠条，所以您基本上会胜诉的。如果对方借款人不执行法院的生效判决，您可以要求法院强制执行生效判决。
第
三、如果遇有欠钱不还的情况，您不愿意通过法律途径解决，也可以找一个或几个您和对方借款人都认识、且关系好的中间人，从中调解。对方借款人可能会碍于这些中间人的情面，把欠款还给您。
第
四、综上，我的答复是：有欠条，欠钱不还，一是可以向当地的区县级人民法院提起民事诉讼；二是可以请几个和您与对方借款人关系都好的中间人居中调解。
一、关于借款还款，在实体上适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定；在程序上适用《民事诉讼法》等法律文件的规定。
第
二、如果遇有欠钱不还的情况，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。因为您有欠条，所以您基本上会胜诉的。如果对方借款人不执行法院的生效判决，您可以要求法院强制执行生效判决。
第
三、如果遇有欠钱不还的情况，您不愿意通过法律途径解决，也可以找一个或几个您和对方借款人都认识、且关系好的中间人，从中调解。对方借款人可能会碍于这些中间人的情面，把欠款还给您。
第
四、综上，我的答复是：有欠条，欠钱不还，一是可以向当地的区县级人民法院提起民事诉讼；二是可以请几个和您与对方借款人关系都好的中间人居中调解。
2019-11-20 14:32:01
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最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。
如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
2019-11-20 14:45:27
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