3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助78841人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋质量问题怎么赔偿，
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
2019-11-18 12:27:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127458人 · 响应时间 平均3分钟内
酒驾面临着行政处罚，醉驾面临刑事处罚。但是上述两个处罚并不能免除交通事故案件本身的民事赔偿责任。交通事故发生后由交警部门出具责任认定书，对双方责任进行划分，受害人可以以该责任认定书作为证据材料，结合其他证据，协商或者起诉要求赔偿。
对于已经垫付部分，如果认定为需要赔付给对方的，可以主张垫付部分抵扣相应款项，如果认定为无需赔偿则可主张退回。双方对于交通事故赔偿的问题可以达成和解协议，但是要注意的是，显示公平的合同是可撤销的合同，如果与责任认定差异较大则可能被认定为显示公平，面临着被撤销的风险。
建议审慎处理。
对于已经垫付部分，如果认定为需要赔付给对方的，可以主张垫付部分抵扣相应款项，如果认定为无需赔偿则可主张退回。双方对于交通事故赔偿的问题可以达成和解协议，但是要注意的是，显示公平的合同是可撤销的合同，如果与责任认定差异较大则可能被认定为显示公平，面临着被撤销的风险。
建议审慎处理。
2019-11-18 12:30:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130537人 · 响应时间 平均2分钟内
对交通事故责任认定书不同意的，可以提出书面复核申请。其具体内容如下：
2009年1月1日起施行了新的《道路交通事故处理程序规定》，该规定第五十一条规定：“当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。”
1、在交警作出责任认定后，各方当事人如对责任不服，可以向上级交警部门申请复核，在复核期间，任何一方向法院提起民事诉讼，复核终止；公安交通管理机关作出的《事故认定书》，事故当事人既不能提起重新认定的申请，也不能依法提起行政诉讼。
说明它不是一个具体行政行为。
2、如果当事人单纯就事故责任问题向法院提起民事诉讼，法院不会受理，只有在就民事赔偿提起诉讼的审理过程中，如果法院发现交警的事故认定书不合理的话，可以不予采纳。
3、可以通过信访渠道向市公安局或监察部门上访。
2009年1月1日起施行了新的《道路交通事故处理程序规定》，该规定第五十一条规定：“当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。”
1、在交警作出责任认定后，各方当事人如对责任不服，可以向上级交警部门申请复核，在复核期间，任何一方向法院提起民事诉讼，复核终止；公安交通管理机关作出的《事故认定书》，事故当事人既不能提起重新认定的申请，也不能依法提起行政诉讼。
说明它不是一个具体行政行为。
2、如果当事人单纯就事故责任问题向法院提起民事诉讼，法院不会受理，只有在就民事赔偿提起诉讼的审理过程中，如果法院发现交警的事故认定书不合理的话，可以不予采纳。
3、可以通过信访渠道向市公安局或监察部门上访。
2019-11-18 12:50:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同法关于工作期间出了交通事故，如果因工作原因，受到交通事故伤害的，可以认定为工伤的，依法享受工伤待遇的。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据你的描述是需要承担责任，赔偿责任，具体赔偿数额是根据损坏的电线电缆决定的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商场应当承担赔偿责任吗？
某商场为举行大型暑期打折促销活动，事先发了许多宣传资料。到活动当日，商场组织数名保安现场维持秩序，并在商场门口竖起安全警告牌，提醒前来购物的顾客自觉维护现场秩序
购物案例
人浏览
酒驾按酒驾处理，与交通事故责任划分无关。事故责任根据发生过程中各方的过错判定。根据交警的责任划分各自承担赔偿责任就是。饮酒后驾驶车辆的，由公安机关交通管理部门约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，搜集证据，法院起诉索赔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于交通事故中，对方负事故全部责任，但不愿意承担赔偿责任的。当事人就赔偿问题协商无效的，可以依法提起民事诉讼，通过诉讼方式，请求由保险公司在机动车第三者责任强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒驾面临着行政处罚，醉驾面临刑事处罚。但是上述两个处罚并不能免除交通事故案件本身的民事赔偿责任。交通事故发生后由交警部门出具责任认定书，对双方责任进行划分，受害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在交通事故中如无其他违法情况，醉驾方一般情况下要承担事故发生的主要或者全部责任，并依法接受处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：第九十一条饮
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故赔偿责任谁承担？
【案情】2009年4月18日，原告潘某乘坐车牌号为宁D92229货车，沿312国道由东向西行驶至3480km+430m处时，驾驶该车的被告马某因采取措施不当，与
交通事故责任认定
人浏览
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人【在侦查期间只能委托律师作为辩护人】：A.侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人、对犯罪嫌疑人采取
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未年审车毁人亡，保险公司承担赔偿责任吗？
投保车辆发生交通事故后，保险公司却拒绝赔偿。为此，苑女士将保险公司告上法庭。记者今天获悉，北京市第二中级人民法院终审驳回苑女士上诉，维持一审法院驳回其诉讼请求的
交通事故责任认定
人浏览
无照驾驶他人车辆，发生交通事故应由谁承担赔偿责任？
案情：2005年4月4日11时45分左右，鲍某某在宿迁市宿城区马陵路宿迁人寿保险公司附近，无证驾驶NA××××号微型客车由北向南行驶至马陵河路康圣旅馆门前时，因
交通事故责任认定
人浏览
1、员工因重大过错导致工伤，如果员工有责任的话，可以要求承担一定的赔偿的，但是员工还是可以依法享受工伤待遇的。2、《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
装修工人摔伤，谁承担赔偿责任？
关键看包工装修房屋是雇佣合同还是承揽合同案情：甲、乙、丙系某乡镇农民，于2003年10月联建了一栋四层房屋，其中一层为三间商铺，每人一间；二至四层为每层一套住房
财产所有权
人浏览
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
