3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助127061人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2019-11-11 03:33:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166236人 · 响应时间 平均3分钟内
1、与银行签订贷款合同后，银行应当按约定提供贷款。
2、银行未按约定提供贷款的，即为违约。借款人可以要求银行继续履行合同（提供贷款），也可以不要求继续提供贷款，而要求银行赔偿因其违约而造成的损失。
《合同法》第二百零一条规定：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
2019-11-11 03:35:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83825人 · 响应时间 平均1分钟内
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事，诸事都得问清楚，以免造成不必要的麻烦，希望对你有帮助。
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事，诸事都得问清楚，以免造成不必要的麻烦，希望对你有帮助。
2019-11-11 03:51:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房者全款买房，开发商未按期办理房产证，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理新房房产证开发商需要提供：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申报材料：登记申请书；申请人身份证明；授权委托书及委托人身份证明；地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证；房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产信托现隐忧 发行短暂回落
2009年红极一时的房地产信托在今年一季度达到了前所未有的巅峰状态统计数据显示，今年一季度以来，房地产信托产品数量和规模同比分别大涨150％和665.24％，今
信托动态
人浏览
通常情况下，根据我国法律的有关规定，即使没房产证也可以给予补偿，但是住房要到市档案馆查阅房屋登记然后再赔偿。这样就会比较麻烦，带上户口，身份证和地改表.具体实践
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产信托发行依然坚挺
近期多数银行暂停代销房地产信托产品的消息成为业内关注焦点，虽然不少业内人士均认为下半年房地产信托收紧已经是大势所趋，但从7月的数据来看，房地产信托发行数量仍坚挺
信托动态
人浏览
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大量房地产信托产品借道银行发行
由于信贷类理财产品受限，使得今年的理财产品数量大幅下降，目前仅有的少量信贷类理财产品基本上供不应求。与此同时，一向低调的信托类理财产品尤其是房产信托类产品凭借不
信托动态
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银监会：房地产集合信托正常发行
接近监管部门的消息人士7月6日表示，上周各地银监局电话通知信托公司，要求暂停一切银信合作项目，包括信贷类、权益类、固定收益类等涉及信托公司“通道”类的银信合作项
信托动态
人浏览
开发商资金短缺 房地产信托周发行猛增至26只
今年全国两会中，各监管部门都表示将继续延续去年对楼市的调控。在楼市调控政策的重压下，各地开发商都开始调整营销策略，以求得资金链不被拦截。面对银行信贷紧缩的现状，
信托知识
人浏览
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产投资类信托发行回落
据普益财富统计，今年9月份，共有8家信托公司发行了9款房地产投资类信托产品，发行数量较7、8月份有大幅下滑，回归到了2008年6月之前的水平。其中，从房地产投资
信托知识
人浏览
申报材料：登记申请书；申请人身份证明；授权委托书及委托人身份证明；地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证；房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
