我的房屋金融机构有按揭贷款 我想问一下人民法院能够竞拍产权过户吗？
更新时间：2019-11-10 16:09:50人浏览
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我的房屋金融机构有按揭贷款 我想问一下人民法院能够竞拍产权过户吗？
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法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
2019-11-10 15:54:04
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按揭购买按揭的二手房的交易程序：
（一）委托赎楼公证
①权利人身份证明 ②历史还款记录
③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
（二）申请按揭
①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
④房地产证 ⑤卖方收款帐户
⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
（三）过户
①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明 ④房地产证
⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
（四）交税、领证
①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
（五）办理抵押登记
①抵押登记申请表 ②抵押合同
③权利人身份证明 ④抵押登记费
（一）委托赎楼公证
①权利人身份证明 ②历史还款记录
③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
（二）申请按揭
①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明
④房地产证 ⑤卖方收款帐户
⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
（三）过户
①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明 ④房地产证
⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
（四）交税、领证
①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
（五）办理抵押登记
①抵押登记申请表 ②抵押合同
③权利人身份证明 ④抵押登记费
2019-11-10 15:59:06
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银行办理按揭贷款的流程如下：
贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
2019-11-10 16:09:50
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