我觉得资询广东省保亭县乡村的房基地征用土地如何赔偿

更新时间:2019-11-08 17:28:12人浏览
问题描述:
我觉得资询广东省保亭县乡村的房基地征用土地如何赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
综合法律律师团队 咨询我
已帮助70578人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国法律规定,农村宅基地征地补偿标准如下: 
一、土地补偿费   
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;   
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;   
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;   
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;   
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。   
二、青苗和附着物补偿费   
1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;   
2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;   
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。   
三、安置补助费   
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;   
2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;   
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。   
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。   
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。   
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定 另行制定。
2019-11-08 17:15:53
平台特邀律师 咨询我
已帮助191311人 · 响应时间 平均2分钟内
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地
在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
2019-11-08 17:18:46
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助76080人 · 响应时间 平均1分钟内
农村宅基地房屋拆迁补偿标准要看具体发布的拆迁补偿公告方案。一般农村宅基地拆迁补偿是根据《土地管理法》的规定,一部分为土地补偿款,这部分的补偿款是集体所有,一般由集体统一进行分配;一部分为拆迁安置款,一般为集体统一安置,国家下拨安置费用专款专用;还有一部分为地上附着物的补偿,一般根据附着物的实际价值进行补偿。
2019-11-08 17:28:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村修路占地补偿标准是怎样的
农村修路占地补偿标准是怎样的
在农村,现在很多地方都在建设各种各样的道路,而建设道路往往需要占农民的土地,比如说耕地菜地,还有说种植果树的果园等,那么对于这种农村修路占地,他的补偿标准是怎么
农村征地补偿标准
人浏览
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地征用补偿标准是怎么规定的
农村土地征用补偿标准是怎么规定的
在我国虽然城市的经济十分的发达,但是绝大部分城市的占地面积还是没有农村的多,我国的绝大部分的土地还是处于农村的范围,这也就导致城市要发展经济时只能征用农村的土地
农村征地补偿标准
人浏览
构成非法批准征用、占用土地罪必须具备以下条件:1、本罪的主体是国家机关工作人员,即各级土地管理机关、城市规划部门中的工作人员。2、本罪在主观方面是故意,具有徇私
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地征用补偿标准是怎么规定的
农村土地征用补偿标准是怎么规定的
我国是一个国土十分广袤的国家,但是相对于农村占有的土地来说城市的土地占用是十分少的,而城市发展到了一定的程度,原本的土地便不够用了,于是只能对农村进行征收土地了
农村征地补偿标准
人浏览
土地纠纷处理的原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地的征收与补偿如何规定
农村宅基地的征收与补偿如何规定
宅基地被征收,权利人有权获得补偿,那么集体宅基地所有权的补偿该怎么处理?按照所有权价值补偿、按建设用地价值补偿、按市场价值补偿。而农户宅基地使用权补偿和房屋及附
农村土地征用赔偿
人浏览
一、农村宅基地怎样补偿标准1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地征用如何补偿
土地征用如何补偿
核心内容:在本文中,法律快车的小编为您介绍了土地征用后的补偿方法,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补偿费等,并介绍了补偿的方式,希望能对您有所帮助。
土地征用
人浏览
国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定:现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司解除合同如何赔偿
公司解除合同如何赔偿
公司过失性辞退的无须赔偿;公司非过失性辞退需要支付经济补偿金;公司违法解除合同的,需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付
劳动纠纷
人浏览
征地补偿不合理怎么维权可向当地县级政府反应,如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。到法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村征地补偿纠纷法院是否受理
农村征地补偿纠纷法院是否受理
农村征地补偿纠纷如果是属于对征收、征用决定及其补偿决定不服的法院会受理。根据法律规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织
征地补偿
人浏览
征地常常会涉及拆迁补偿,拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村征地补偿纠纷找哪个部门
农村征地补偿纠纷找哪个部门
农村征地补偿纠纷可以找县级以上地方人民政府土地行政主管部门。根据《土地管理法》第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国
房产纠纷
人浏览
城镇拆迁宅基地怎么赔偿
城镇拆迁宅基地怎么赔偿
城镇宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地,补偿款按照被拆除房屋的重置成新价
房产纠纷
次播放
用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建设用地可以流转吗
农村建设用地可以流转吗
根据《土地管理法》的规定,农村建设用地一般不可以流转,但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形
房产纠纷
人浏览
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询