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房改房补差登记如何办理
一、释意 对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全产权后，凭补差资料更换房屋权属证书的登记。
二、登记依据 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节。
三、登记条件
(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。
(二)变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。
(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
四、申请材料目录
(一)依登记部门提供填报
1、房屋权属登记申请表;
2、房屋分层分户图2份.
(二)申请人自行提供
1、申请人身份证明;
2、所有权属证书;
3、房改补差登记表;
4、其他必要材料。
五、登记办理程序 受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→归档
六、登记办理期限 自受理申请登记之日起5个工作日登簿。
七、登记收费标准 登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳。
八、登记申请部门 登记收件科
九、特殊说明amp;amp;无
一、释意 对房改房原有产权为67%或52%的基础上补足100%全产权后，凭补差资料更换房屋权属证书的登记。
二、登记依据 《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三章之第三节。
三、登记条件
(一)权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记。
(二)变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出。
(三)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
四、申请材料目录
(一)依登记部门提供填报
1、房屋权属登记申请表;
2、房屋分层分户图2份.
(二)申请人自行提供
1、申请人身份证明;
2、所有权属证书;
3、房改补差登记表;
4、其他必要材料。
五、登记办理程序 受理(收费)→审核→记载登记薄→发证→归档
六、登记办理期限 自受理申请登记之日起5个工作日登簿。
七、登记收费标准 登记费：住宅80元/套，由承受方缴纳。
八、登记申请部门 登记收件科
九、特殊说明amp;amp;无
2019-11-08 13:23:14
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“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性；
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限；
3、清楚房屋背景与周边环境；
4、确定房价的合理性；
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。
还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
5、慎重办理交易过户手续；
办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
1、了解产权可靠性；
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限；
3、清楚房屋背景与周边环境；
4、确定房价的合理性；
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。
还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
5、慎重办理交易过户手续；
办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
2019-11-08 13:25:56
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离婚时一方主张房屋所有权的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
2019-11-08 13:34:08
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