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从职务侵占罪的侵犯对象来看，在目前的刑法理论中，应该说没有什么大的分歧，普遍认为是行为人所在单位的合法财物。但在司法实践中，往往会对合法财物的范围确定产生争论，从而对行为的定性带来困惑。
有人提出，职务侵占罪中的合法财物应该是由单位享有所有权并予以占有的财物，这种观点在理论上是混淆了犯罪行为的侵犯客体和侵犯对象的关系，把非法占有的具体指向和侵犯的所有权等同起来。
这正如盗窃案中，行为人所窃财物必须要失主对其有所有权，否则，不能定性为盗窃。而正确的理解，职务侵占罪中所要求的本单位的合法财物应该强调的是单位对财物占有途径和状态的合法性，只要单位占有的财物不是国家法律禁止占有或通过违法犯罪而获得，就应视为本单位的合法财物，而不能片面要求其是否享有所有权。
因而，本单位的合法财物既包括单位享有所有权的财物，也包括单位虽没有所有权，但依法律规定或契约约定而占有的财物，如代为保管物、无因管理物等。 从不当得利的性质来看，因不当得利而获得的财物也不属于刑法意义上的非法财物。
作为民法学上的一个概念，不当得利是指无法律上或合同上的根据，使他人财产受到损失而自己获得利益。不当得利是债的发生的法律事实之一，其产生的直接后果是在受损人和受益人之间发生的债权债务关系。
虽然从民法意义上来说，受益人对取得不当得利给付是非法占有，但这种非法占有属于私法所调整的范畴，指其占有没有法律上的根据。而刑法、行政法等公法所确定的非法占有是一个截然不同的概念，它是指违反国家法律法规规定而占有，由此，我国法律对这两种非法占有人应该承担的法律责任的规定也是不同的。
在不当得利中，受益人所承担的法律责任是返还财产给受损人，而不是像刑法、行政法等公法中规定的对违法犯罪所得财物予以追缴或没收。并且，受损人一旦放弃请求返还，受益人就对受领物取得所有权。
这表明我国刑法并不排斥不当得利，不认为不当得利的受领物为非法所得而禁止受益人占有。相反，相对于受益人，其对受领物占有期间，其权利义务与某些因合同、无因保管等法律事实而发生的债权债务是一样的，其占有的受领物也受到刑法等公法的保护。
由上可以得出一个结论，职务侵占罪的侵犯对象是行为人所在单位不是通过违法犯罪而占有的一切财物。
有人提出，职务侵占罪中的合法财物应该是由单位享有所有权并予以占有的财物，这种观点在理论上是混淆了犯罪行为的侵犯客体和侵犯对象的关系，把非法占有的具体指向和侵犯的所有权等同起来。
这正如盗窃案中，行为人所窃财物必须要失主对其有所有权，否则，不能定性为盗窃。而正确的理解，职务侵占罪中所要求的本单位的合法财物应该强调的是单位对财物占有途径和状态的合法性，只要单位占有的财物不是国家法律禁止占有或通过违法犯罪而获得，就应视为本单位的合法财物，而不能片面要求其是否享有所有权。
因而，本单位的合法财物既包括单位享有所有权的财物，也包括单位虽没有所有权，但依法律规定或契约约定而占有的财物，如代为保管物、无因管理物等。 从不当得利的性质来看，因不当得利而获得的财物也不属于刑法意义上的非法财物。
作为民法学上的一个概念，不当得利是指无法律上或合同上的根据，使他人财产受到损失而自己获得利益。不当得利是债的发生的法律事实之一，其产生的直接后果是在受损人和受益人之间发生的债权债务关系。
虽然从民法意义上来说，受益人对取得不当得利给付是非法占有，但这种非法占有属于私法所调整的范畴，指其占有没有法律上的根据。而刑法、行政法等公法所确定的非法占有是一个截然不同的概念，它是指违反国家法律法规规定而占有，由此，我国法律对这两种非法占有人应该承担的法律责任的规定也是不同的。
在不当得利中，受益人所承担的法律责任是返还财产给受损人，而不是像刑法、行政法等公法中规定的对违法犯罪所得财物予以追缴或没收。并且，受损人一旦放弃请求返还，受益人就对受领物取得所有权。
这表明我国刑法并不排斥不当得利，不认为不当得利的受领物为非法所得而禁止受益人占有。相反，相对于受益人，其对受领物占有期间，其权利义务与某些因合同、无因保管等法律事实而发生的债权债务是一样的，其占有的受领物也受到刑法等公法的保护。
由上可以得出一个结论，职务侵占罪的侵犯对象是行为人所在单位不是通过违法犯罪而占有的一切财物。
2018-08-21 06:11:52
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您可以主张解除合同，退还定金。赔偿损失。法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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2018-08-21 06:18:03
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职务侵占罪(刑法第270条)，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
(二)》第八十四条规定：职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。 利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额较大”起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一千八百元，可以增加一个月刑期，确定基准刑。 法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑 利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一万元，可以增加一个月刑期，从而确定基准刑。 有下列情形之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑，但累计增加的刑罚量不得超过基准刑：
(1)职务侵占行为严重影响生产经营或者造成其他严重损失的，可以增加基准刑的30%以下;两种情形同时具备的，可以再增加基准刑的10%以下;
(2)多次职务侵占的，可以增加基准刑的20%以下;
(3)职务侵占用于预防、控制突发传染病疫情等灾害款物的，可以增加基准刑的20%以下;
(4)职务侵占救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物的，可以增加基准刑的20%以下;
(5)职务侵占的款项用于吸毒、赌博等违法犯罪活动的，可以增加基准刑的20%以下。 确因治病、学习等生活急需而实施职务侵占的，可以减少基准刑的20%以下。
(二)》第八十四条规定：职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。 利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额较大”起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一千八百元，可以增加一个月刑期，确定基准刑。 法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑 利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一万元，可以增加一个月刑期，从而确定基准刑。 有下列情形之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑，但累计增加的刑罚量不得超过基准刑：
(1)职务侵占行为严重影响生产经营或者造成其他严重损失的，可以增加基准刑的30%以下;两种情形同时具备的，可以再增加基准刑的10%以下;
(2)多次职务侵占的，可以增加基准刑的20%以下;
(3)职务侵占用于预防、控制突发传染病疫情等灾害款物的，可以增加基准刑的20%以下;
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(5)职务侵占的款项用于吸毒、赌博等违法犯罪活动的，可以增加基准刑的20%以下。 确因治病、学习等生活急需而实施职务侵占的，可以减少基准刑的20%以下。
2018-08-21 06:30:38
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