2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171903人 · 响应时间 平均2分钟内
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
2019-11-05 08:17:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124099人 · 响应时间 平均1分钟内
《婚姻法司法解释三》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-11-05 08:23:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以先离婚后分割财产吗
以前大家的思想比较保守，认为离婚是一件不好的事情。即使双方感情已经破裂依然不会选择离婚，现在大家的思想越来越开放，很多人对于离婚看法都很宽容。那么可以先离婚后分
离婚纠纷
人浏览
夫妻一方要贷款,另一方不同意,然后离婚,另一方与贷款有关系么？如果是在婚姻存续期间贷的款，另一方不能举证借款没有用于家庭共同生活的，即使离婚了，也要承担还款的责
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产分割问题 房归谁？
买房对老百姓来说是一辈子最大的支出，而婚姻则是人生最重要的一步，近几年国内离婚率快速增长，很多夫妻在离婚时都要面对离婚后房产如何分割的问题。案例一：婚后购房，一
房地产动态
人浏览
可以先离婚，然后起诉分割夫妻共同财产。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后财产的分割
核心内容：离婚后财产应该怎么分割？夫妻离婚，要妥善处理好离婚后子女的抚养、债务的承担、财产的分割等，特别是财产的分割。离婚男女应该怎么分割离婚财产呢？婚姻法对夫
离婚财产分割
人浏览
同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。1、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法》新的司法解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，离婚时双方可以就离婚财产的分配协商，但是如果一方能够通过举证的方式证明对方存在法律规定的过错情形时，可以通过法院起诉离婚的方式，要求对方给予自己一定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方要协议离婚的，必须双方共同亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遗产继承分配：一、继承的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉二、遗产分配的规则：1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产分割后还能反悔吗？
分割反悔协议离婚后财产分割索赔不能超过1年规定最高人民法院26日公布的婚姻法司法解释（二）作出明确规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者
离婚财产分割
人浏览
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。因此，夫妻一方有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
