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我想咨询下就是我的开发商要材料去给办房产证今年4.10号交的材料到现在我的邻居都办了我的没办我着急去问了，我想问下资料里有夫妻结婚证.身份证，假如泄露了我会不会摊上大事？

更新时间：2019-11-02 22:58:20人浏览

问题描述：

您好，我想咨询下就是我的开发商要材料去给办房产证今年4.10号交的材料到现在我的邻居都办了我的没办我着急去问了，人家开发商工作人告诉我没见我的材料，找了半天没找到说丢了让我再补交一份，我想问下资料里有夫妻结婚证.身份证，户口本所有复印件，假如泄露了我会不会摊上大事？我该怎么办？谢谢麻烦您给我出个主意！我想咨询下就是我的开发商要材料去给办房产证今年4.10号交的材料到现在我的邻居都办了我的没办我着急去问了，我想问下资料里有夫妻结婚证.身份证，假如泄露了我会不会摊上大事？

2位律师解答

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房产证办理所需材料和流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。以上就是在承德房产证办理流程和所需材料。

2019-11-02 22:56:36

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我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:
(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

2019-11-02 22:58:20