现在用房子作为抵押可不可以生效，需要什么手续？后续这个房子的所属权是不是我本人？
更新时间：2019-11-02 14:01:24人浏览
问题描述：
对方欠钱，因为房子未满三年无法做过户，现在用房子作为抵押可不可以生效，需要什么手续？后续这个房子的所属权是不是我本人？现在用房子作为抵押可不可以生效，需要什么手续？后续这个房子的所属权是不是我本人？
2位律师解答
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1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。
2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持;
3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2019-11-02 13:57:19
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土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款，但注意，要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。
你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
2019-11-02 14:01:24
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