买房子的时候开放商说可以首付分期，一共是8万块钱，分5期还清，第一期还了1万2，产生的违约金是否合法
更新时间：2019-11-03 11:56:05人浏览
问题描述：
买房子的时候开放商说可以首付分期，一共是8万块钱，先交了2万，分5期还清，第一期还了1万2，中间第二期和第三期未还，产生的违约金是否合法买房子的时候开放商说可以首付分期，一共是8万块钱，分5期还清，第一期还了1万2，产生的违约金是否合法
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助71462人 · 响应时间 平均3分钟内
《商品房买卖合同司法解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2019-11-03 11:52:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123289人 · 响应时间 平均4分钟内
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2019-11-03 11:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首先最基本的条件是贷款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件等，其次，个人要具有稳定的职业和经济收入或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、可以，我国法律对民间借贷利息有最高限的规定。二、2015年8月，最高法公布的一则司法解释，用年利率24%和36%这两个关键数字，重新划定了民间借贷的利率和利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。凡法律规定的违约金称为法定违约金。我
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款本金2万，违约金获判2万
张先生与刘女士经人介绍相识。2008年7月30日，刘女士向张先生借款人民币2万元，约定月利率10%，即利息4000元，期限2个月，全部本息于2008年9月30日
借款纠纷
人浏览
你好，看购车合同中如何约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房零首付风险更大 首付少8万利息多14万
二手房零首付风险大过一手不少楼盘为吸引买家再次打出了零首付的口号。对此，SOHO中国董事长潘石屹前日表示，刺激房地产市场发展不能采用零首付的方式。零首付就会使购
二手房买卖须知
人浏览
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二次购房也可首付两成？贷款63万可少付6万息（二）
放开二次房贷才能拉高成交量昨日，首份银行房贷新政细则出炉。农行新房贷客户和初次贷款总额30万元以上、执行0.85倍利率的客户，将可享受贷款利率打7折的优惠。但是
住房贷款
人浏览
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二次购房也可首付两成？贷款63万可少付6万息（一）
根据央行规定，从10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。昨日是房贷新政执行第二日，农行、建行率先出
住房贷款
人浏览
关于借贷利率，《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍。同时，利息不得计入本金计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第(3)项之规定，虽然夫妻一方经营所负债务，可以不认定为夫妻共同债务，由一方个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
