房产证上产别为私产，设计用途为住宅，使用年限为50年是什么情况，和70年的差别是什么？？？
更新时间：2019-11-02 12:59:30人浏览
问题描述：
房产证上产别为私产，设计用途为住宅，使用年限为50年是什么情况，和70年的差别是什么？？？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助67287人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋产权没有年限，是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
2019-11-02 12:51:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153913人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有
40、50年及70年不等。
40、50年及70年不等。
2019-11-02 12:59:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
居住用地使用权70年，商品房的产权年限是多少年？
按国家有关法律规定，居民用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。这个期
房地产动态
人浏览
根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房屋使用年限？
什么是房屋使用年限？房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土
房屋产权知识
人浏览
房屋使用年限50年和70年产权被质疑20年哪去了？
花70年的钱，买50年的使用寿命？老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！房屋设计使用年限50年和70年产权———20年哪去了？杭州“70码”事件至今还
物权动态
人浏览
房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为永久，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限怎么算，我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年限
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求村委会应从预留的机动地里分配
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是的.....
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
土地使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋继承需根据遗嘱或法定继承规定处理。依据《民法典》，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女和父母共同继承。如不及时处理，可能导致继承权纠纷或资产流
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
法定继承的遗产份额一般应当均等划分。但根据《民法典》规定，有特殊情况的继承人可得到照顾或多分，如有扶养能力而不尽义务的则可能不分或少分。若不及时处理，可能导致遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你咨询的情况属于继承纠纷，协商不成可以向人民法院起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法院根据遗产房价值按比例收费。依据《诉讼费用交纳办法》第十三条，根据诉讼请求金额分段累计交纳，确保费用合理。如不及时处理，可能影响遗产分配进度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
农村房子子女继承需遵循一定流程。依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按遗嘱继承。农村住宅继承包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在没有被判决承担责任的情况下，执行程序中是不会直接追加配偶为被执行人的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果老人只对该房屋有居住权，那么子女是无法继承的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
