按揭的房子7年没办下来房证,银行和开发商谁的责任?
更新时间:2019-11-03 11:40:16人浏览
问题描述:
按揭的房子7年没办下来房证,银行和开发商谁的责任?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97487人 · 响应时间 平均3分钟内
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说,商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下,债权是不容易落空的。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说,商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下,债权是不容易落空的。
2019-11-03 11:32:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141007人 · 响应时间 平均1分钟内
关于银行按揭贷款,签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在,银行要审批所有证件真伪,然后审批买方的贷款资格及购房资格,一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
2019-11-03 11:40:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房贷款办不了是谁的责任
现在许多人买房都是选择按揭的方式,因为贷款压力小,只要付了三成的首付剩下的就可以按月支付了,如果买房人购置二手房的时候要申请二手房贷款但是失败的,那么二手房贷款
二手房按揭
人浏览
您好,生效的,只要把房子如何分割确定清楚就可以了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷未办下来,可以解除商品房买卖合同吗?
商品房买卖合同约定,买受人以当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人
房地产动态
人浏览
?如何验收房子?一、住宅室内装饰装修合同的内容住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产证起诉的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,房产证纠纷起诉书范文是什么样的?原告:住址:电话:被告:住所地:法定代表人:联系人:电话:诉讼请求:1、请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三,根据实际测
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是什么原因办理不来房产证呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房的条件如下:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
假设开发商没给房产证,跑了,怎么办?根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人认为如果确实导致合同目的无法实现,个人认为应当可以解除合同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未办理房产证的开发商责任
只要开发商应尽办证义务而未尽,开发商即应承担违约责任,但对政府行政行为等所造成的原因,却不能一概认定为是开发商的原因,由开发商承担责任。以下几种情况就不能认定为
房产证
人浏览
开发商长期不办房产证怎么办?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》。开发商长期不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询