法律快车法律问答 > 江西法律问答赣州法律问答赣州房产纠纷法律问答 > 问答详情

咨询房屋出租，中介一直推脱退押金和房租的事情。明后天就结算。所以目前我应该怎么处理

更新时间：2019-11-01 06:19:37人浏览

问题描述：

咨询房屋出租，中介一直推脱退押金和房租的事情。想请问律师，我从出租房搬出后，中介一直没有办理退押金和房租的事情，推脱时间已有一个月左右。目前手上有一个月的押金，一个月未住满的部分房租以及水电燃气费用。每次沟通都有各种理由，都说马上办理，明后天就结算。但是到今天为止依然没有结果，并且再一次推脱到下周一。所以目前我应该怎么处理，不敢贸然进行言辞激烈的沟通，怕对方关闭电话，联系不上。所以想寻求法律帮助。谢谢。咨询房屋出租，中介一直推脱退押金和房租的事情。明后天就结算。所以目前我应该怎么处理

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助179661人 · 响应时间平均4分钟内

租赁期限长与6个月的必须签订书面合同，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。

2019-11-01 06:02:12

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助171360人 · 响应时间平均5分钟内

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2019-11-01 06:07:06

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助66747人 · 响应时间平均5分钟内

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019-11-01 06:19:37