农村房子，拆迁赔偿方给予的条件是原建筑面积的给予9折。如何认定违章建筑是15年建的。其他建筑是9几年就建好。
更新时间：2019-11-02 12:20:47人浏览
问题描述：
农村房子，没有证件，遇到拆迁。拆迁赔偿方给予的条件是原建筑面积的给予9折。新建部分给予定性违章建筑。总面积379平方只赔140平方加20万左右。如何认定违章建筑是15年建的。其他建筑是9几年就建好。违章建筑的墙体也是那时候建的。我接下去怎么做农村房子，拆迁赔偿方给予的条件是原建筑面积的给予9折。如何认定违章建筑是15年建的。其他建筑是9几年就建好。
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违章建筑，已经超过了二年没有发现和处理的，行政机关即不能再按违章建筑进行处理。
如果现在要拆除，应得到一定的补偿。
法律链接：《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见
如果现在要拆除，应得到一定的补偿。
法律链接：《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见
2019-11-02 12:16:50
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违章建筑拆除时是有补偿的，但它与合法建筑的补偿不同，因为尽管未经合法审批，但你对建造该建筑的那些材料是有合法的财产所有权的，拆除时应对毁坏的合法财产权予以补偿。并且，有权部门在法定期限内未对违章进行查处，而在要进行拆迁时主张是违法建筑，也是不合理的。
因此拆除违章建筑时应当给予补偿。
因此拆除违章建筑时应当给予补偿。
2019-11-02 12:20:47
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