朋友家的亲戚租的房子和房东签的合同，但是合同没有到期朋友家的亲戚有事不在这房子里住了就让我们住然后我们到银行打钱给房东，也不退还多余的房钱
更新时间：2019-11-02 17:39:01人浏览
问题描述：
我通过朋友介绍认识朋友家的亲戚，朋友家的亲戚租的房子和房东签的合同，但是合同没有到期朋友家的亲戚有事不在这房子里住了就让我们住然后我们到银行打钱给房东，没几天打了6000块钱给房东，房东收了我们的钱但是现在不让我们住了，也不退还多余的房钱，他说他不知道我们住这里，合同不是和我签的朋友家的亲戚租的房子和房东签的合同，但是合同没有到期朋友家的亲戚有事不在这房子里住了就让我们住然后我们到银行打钱给房东，也不退还多余的房钱
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《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。
“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
2019-11-02 17:25:21
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
2019-11-02 17:33:46
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如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
2019-11-02 17:39:01
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