并按了指印，但是并没有签订任何书面合同。并愿意承担法律责任。遇到这种情况我们该怎么办？

更新时间：2019-11-02 23:41:04人浏览

问题描述：

2008年，我村一村民想承包我们十几家村民的20余亩土地。找的时任生产组长牵头。他想承包20年，但是我们嫌时间太长，只同意承包10年。他当时付了10年的承包费，每亩每年一百一拾圆。我们十几家在一张稿纸上都签下名字，并按了指印，证明收到了承包费。但是并没有签订任何书面合同。中间，移动公司在地面上盖了信号塔，补偿费用都给了他。十年后，我们要回土地的时候，他竟然拿出了一份书面合同，说我们同意承包给他20年，并且合同上有我们的签名和指印。我们十几家包括牵头的时任组长，都可以保证没有签订过这份合同，并愿意承担法律责任。请问律师，遇到这种情况我们该怎么办？并按了指印，但是并没有签订任何书面合同。并愿意承担法律责任。遇到这种情况我们该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

2019-11-02 23:21:44

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与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径来维护业主权益：
所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。
购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：
一、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。
二、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。
必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。
三、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

2019-11-02 23:29:11