那乙方需要跟第三方重新签定新同吗，甲方跟乙方签定的第一份合同还具有法律效益吗？乙方要怎么样维护自己的损失呢？
更新时间：2019-11-03 15:49:00人浏览
问题描述：
你好，如果甲方把门面租给了乙方,比方说3年，但是没到3年，甲方就把房子卖给了第三方，那乙方需要跟第三方重新签定新同吗，甲方跟乙方签定的第一份合同还具有法律效益吗？若第三方不租给乙方门面了，乙方要怎么样维护自己的损失呢？比如说前期投入，装修，转让费费之类的那乙方需要跟第三方重新签定新同吗，甲方跟乙方签定的第一份合同还具有法律效益吗？乙方要怎么样维护自己的损失呢？
2位律师解答
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2019-11-03 15:43:18
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房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
2019-11-03 15:49:00
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