我家房子2009年拆迁，合同约定18个月后交付使用，如今10年了才交工，请问，违约金怎么算
更新时间：2019-11-01 12:36:43人浏览
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签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
(1)订立协议的主体。
(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
(3)补偿安置方式。
(4)货币补偿金额。
(5)搬迁期限。
(6)违约责任。
(7)争议的处理。
(8)需要约定的其他事项。
2019-11-01 12:12:06
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在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-11-01 12:13:54
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根据《合同法》规定：合同是当事人的真实意思表示。如果一方违约，另一方应当在逾期交付的3个月内书面提出异议，如果对方拒绝答复或者不答复的，可以追究违约方的违约责任；现在，你应当书面告知开发商已经构成根本违约的事实；也可以书面请求对方交付房屋的具体时间，如果逾期不答复或者拒绝答复的，可以根据合同约定，要求开发商承担违约损害赔偿责任。
2019-11-01 12:27:18
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房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2019-11-01 12:36:43
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