执行局的执行笔录签字盖手三方协议债权转让后付款方的房子拍卖、变卖不了法院终结这一方案，协议还生效吗？
更新时间：2019-11-02 19:17:49人浏览
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执行局的执行笔录签字盖手三方协议债权转让后付款方的房子拍卖、变卖不了法院终结这一方案，协议还生效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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债权转让是一种权利的让与，债权转让后，原债权人不再享有债权。债权转让有严格的法律限制，合同法明确规定了不能转让的债权类型。不能转让的债权:
（一）根据合同性质不得转让；基于特定当事人的身份关系签订的合同，比如雇佣合同
（二）按照当事人约定不得转让；当事人签订合同时约定，未经同意，禁止权利人转让权利的。
（三）依照法律规定不得转让。
（一）根据合同性质不得转让；基于特定当事人的身份关系签订的合同，比如雇佣合同
（二）按照当事人约定不得转让；当事人签订合同时约定，未经同意，禁止权利人转让权利的。
（三）依照法律规定不得转让。
2019-11-02 18:53:43
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《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2019-11-02 18:58:06
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一、法院拍卖的房子怎么过户？
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。 注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2019-11-02 19:17:49
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