1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助195575人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房产证过户手续费用可参照下文:
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2019-10-31 10:02:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无效婚姻是指欠缺婚姻成立的法定条件而不发生法律效力的男女两性的结合。婚姻无效可分为当然无效和宣告无效。当然无效是指存在婚姻无效的法定情形时,当事人可以自行主张无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!经登记的婚姻,原则上是有效的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,房屋租赁登记有哪些条件?1、出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
死亡证明的用途有哪些呢?1、移往殡仪馆办进馆手续;2、火葬场登记或公有墓地土葬申请或灵骨塔购买;3、户籍所在地户政事务所除户;4、病故本人有劳保,领取葬津贴;5
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产物权登记才有效吗?
《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可
物权登记
人浏览
《办理继承公证的指导意见》第十五条第四项除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外,有下列情形之一的,公证机构不予办理遗嘱继承公证:(四)继承同一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任?1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房产登记为一人,登记人出卖是否有效?
点评:夫妻共有的房产登记为一人的,不知情的第三人与登记人签定买卖合同,视为有效。不动产也适用善意取得制度,目前司法实践中基本已无争议。案例来源:人民法院报201
房产证纠纷
人浏览
一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的;二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证,赠与合同公证属于双方法律行为,需要赠与人和受赠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询