买的农村房，原房主想要回，土地使用证上是原房主的名字。怎么办。
更新时间：2019-10-31 21:11:45人浏览
问题描述：
买的农村房，十几年了，又扩建了，现在拆迁，原房主想要回，土地使用证上是原房主的名字。但是他是城市户口也不是本村人。当时签了房屋买卖协议，有村里人做证，怎么办。买的农村房，原房主想要回，土地使用证上是原房主的名字。怎么办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
2019-10-31 21:07:08
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根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下：
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2019-10-31 21:11:45
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