安置房遗赠过户必须要先交土地出让金才能过户吗?
更新时间:2019-10-29 10:09:21人浏览
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安置房遗赠过户必须要先交土地出让金才能过户吗?
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二手房土地证过户所需资料
1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
①土地登记申请书;
②建设用地审批表;
③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;
④国有土地使用证;
⑤申请人的身份证明。
2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
①土地登记申请书;
②国有土地使用证;
③国有土地使用权转让合同;
④申请人的房屋所有权;
⑤转让双方申请人的身份证明。
1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
①土地登记申请书;
②建设用地审批表;
③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;
④国有土地使用证;
⑤申请人的身份证明。
2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
①土地登记申请书;
②国有土地使用证;
③国有土地使用权转让合同;
④申请人的房屋所有权;
⑤转让双方申请人的身份证明。
2019-10-29 09:53:45
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属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:
(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;
(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;
(三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;
(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;
(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;
(三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:
(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;
(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。 对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
2019-10-29 09:55:09
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国有土地使用权拍卖出让:
流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 :
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 :
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。
2019-10-29 10:03:22
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交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨,划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种征收方式:
1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;
2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。
土地级别系数在国土局有具体的分级。
土地出让金有两种征收方式:
1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;
2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。
土地级别系数在国土局有具体的分级。
2019-10-29 10:09:21
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您好,建议您咨询税务部门确定
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您好,建议您咨询土地部门。
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