现在问题是我们这里在办理宅基地确权，镇土地资源管理所说我家只能办理一套宅基地确权。请问这种情况怎么办？
更新时间：2019-11-03 14:41:14人浏览
问题描述：
我家有两套自建房，户口簿有两本，户主分别是我父母，两个户口簿上地址门牌号都是25号，实际上两套自建房门牌号分别是18和25号，自建房房龄分别是31年跟22年，父母未离婚，住在一起的，现在问题是我们这里在办理宅基地确权，镇土地资源管理所说我家只能办理一套宅基地确权。请问这种情况怎么办？现在问题是我们这里在办理宅基地确权，镇土地资源管理所说我家只能办理一套宅基地确权。请问这种情况怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。
2019-11-03 14:16:48
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可以继承的前提就是土地是属于老人的，或者是老人占有一定份额的。
2.在我国，遗产继承方式主要有遗嘱继承、法定继承，其他的还有遗赠等。
（1）遗嘱继承。主要是尊重老人意思自治，老人可以在法定继承人中（子女、配偶等）选择遗产由谁继承，而其他人无权继承。
（2）法定继承。这种情况比较普遍，就是没有立遗嘱，也没有遗赠，则根据《继承法》的有关规定，原则上由配偶、子女等第一顺序继承人均等继承。当然，尽扶养义务较多或者家庭经济相对困难的可以多分。
（3）遗赠。
2.在我国，遗产继承方式主要有遗嘱继承、法定继承，其他的还有遗赠等。
（1）遗嘱继承。主要是尊重老人意思自治，老人可以在法定继承人中（子女、配偶等）选择遗产由谁继承，而其他人无权继承。
（2）法定继承。这种情况比较普遍，就是没有立遗嘱，也没有遗赠，则根据《继承法》的有关规定，原则上由配偶、子女等第一顺序继承人均等继承。当然，尽扶养义务较多或者家庭经济相对困难的可以多分。
（3）遗赠。
2019-11-03 14:21:38
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国家政策明确了不符合规划的宅基地不予发放合法使用权，也就不能办理证件，国家提出确权，但是没有让政府工作人员干违法乱纪的事，当务之急是改正错误，坚决依法工作。无论是普通群众还是政府人员都不能接某种名义，使不合法的行为成为“合法”的，否则上级政府一旦发现就会严厉处罚相关人员。
2019-11-03 14:41:14
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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 土地使用权是否能够分割建议向当地土地管理部门咨询。
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 土地使用权是否能够分割建议向当地土地管理部门咨询。
2019-11-03 14:38:19
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