1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助166430人 · 响应时间 平均5分钟内
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2019-11-03 14:36:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同没有约定终止时间怎么样办
为了避免纠纷合同生效和合同失效都需要在合同约定清楚，如果合同双方签订合同时粗心没有约定合同终止时间怎么弄？一般合同没有约定终止时间按照合同履行义务终止而终止，但
合同纠纷
人浏览
房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条：当事人一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同没有约定终止时间如何办
当合同没有约定终止时间时，如果双方达成一致或者该合同中存在法定的合同解除情形，那么任何一方都可以提出变更或解除合同，从而达到终止合同的目的。接下来，由法律快车小
合同纠纷
人浏览
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。根据《中华人民共和国合同法》规定：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。《合同法》第130条规定：“
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款违约金的法律规定：（一）定金一般最高不超过标的额的20%。（二）违约金没有具体限额规定。（三）最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
即使没有违约约定，延迟交房也要赔钱
[导读]违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，
租赁合同知识
人浏览
一、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约租期未到怎么办，一、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介协议应约定办理时间 慎签合同
据《京华时报》报道，北京的刘女士通过中介出售房屋，却在合同中未约定办理时间，导致买卖处于进退维谷的状态，就连原来订好去澳大利亚看孩子的机票也不得不作了改签。北京
房屋中介
人浏览
一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，买房要合理的维护保们自己的合法权益。对于房屋买卖居间协议书已经签订，卖方违约，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商未按约定时间交楼咋办
赵先生：我去年年底在南三环外购买的房产，应该今年三月交房。但由于开发商拖欠施工款，施工单位将房产封存，导致至今无法交房。房地产市场这半年一直冷清，周边房价下降不
房屋延期交付
人浏览
房产违约怎么赔偿?按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
