我经法院拍卖拍得一套公寓，还未办理房产证。朋友想要让我转让给他，可以直接转让吗？他可以直接办房产证吗
更新时间：2019-10-28 16:35:41人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61771人 · 响应时间 平均3分钟内
最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
2019-10-28 16:27:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助109500人 · 响应时间 平均1分钟内
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
2019-10-28 16:35:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房有房产证吗，可以买卖吗
房产证对于大家来说再熟悉不过了，因为它是房屋所有权最重要的证明文件。接下来问题就来了，是不是所有的房屋都有房产证证明呢?安置房有房产证吗，可以买卖吗?我相信你对
产权办理
人浏览
您好，可以和房东写个协议，但是只要没过户之前都还是有风险的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨方式取得国有土地使用权的房产转让过户
房地产动态
人浏览
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赠给我的房没办产权证，赠与关系成立吗？
核心内容：1996年我表哥刘某身患多种疾病，为让我方便照顾他，也为让我安心，在他的住宅附近购买了一套商品房让我居住。1998年表哥写下《赠房证明》，表示愿意将该
房产赠与
人浏览
您好，及时申请财产保全，查封房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产出租了，还能买卖或抵押吗？
问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？答：如果您是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这
其他
人浏览
房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：(一)转让方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子出租后还可以在抵押或者买卖吗？
房屋租赁期间，房屋是否可以买卖或者抵押呢？李先生有一套出租房，近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。如果李先生是房屋的产
房屋租赁知识
人浏览
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋产权过户的手续和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
