政府说要征收，只赔偿商铺3600元/平方米，没有土地赔偿和我们的损失费用，我们应该怎么办？
更新时间：2019-10-28 11:54:38人浏览
问题描述：
1992年，我们租用白云区钟落潭五龙岗XX的土地，租用期限为70年，一次性付款。现在我们只用了26年，政府说要征收，只赔偿商铺3600元/平方米，没有土地赔偿和我们的损失费用，我们应该怎么办？谢谢政府说要征收，只赔偿商铺3600元/平方米，没有土地赔偿和我们的损失费用，我们应该怎么办？
2位律师解答
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一、 法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括：
1、对被征收房屋价值的补偿（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。）
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（生产、经营用房）。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定（土地未与房屋区分，评估价格应包括土地）。
二、对农村土地上的房屋适用，土地管理法律法规。即补偿包括：征地补偿费（有村集体组织处置）、安置补助费、地上附着物（房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定即估价确定）和青苗补偿费。
2019-10-28 11:48:12
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根据被征地农民的意愿，放弃统一安置的，集体经济组织要将被征地农民获得安置补助费相对应的不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。分配对象为该集体经济组织的全体成员或土地股份合作制组织的全体股东的，可将不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。
农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费，纳入公积公益金，严格管理，将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的社会保障支出。
农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费，纳入公积公益金，严格管理，将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的社会保障支出。
2019-10-28 11:54:38
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