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我想问一下关于房管所的房子拆迁款的分配问题。请问他们这样的要求合理吗？是货币补偿，如果打官司该怎么判？

更新时间：2019-10-31 11:30:43人浏览

问题描述：

你好！我想问一下关于房管所的房子拆迁款的分配问题。我家有三个儿子，三个女儿，父母在世时跟每个儿子都安排好了，就是一个儿子一套房子，房子不大一室一厅，现在父母都去世了，有其中一个儿子的房子没有过户，现在拆迁了，是货币补偿，其他的子女就说这个房子是父母的财产，要求六个人平分，可这套房子一直都是这个儿子在居住，而且其他的二个儿子也是住的父母的房子，请问他们这样的要求合理吗？父母在世时没有遗嘱，只是大家都认可了的这套房子归这个儿子所有，到现在拆迁了，是货币补偿，他们要求把拆迁款拿出来大家平分，这样子合理吗？需要打官司吗？如果打官司该怎么判？我想问一下关于房管所的房子拆迁款的分配问题。请问他们这样的要求合理吗？是货币补偿，如果打官司该怎么判？

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　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019-10-31 11:20:21

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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，为您介绍，希望能给您提供帮助。　　
(一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配? 承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。　　在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。　　
(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：　　
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的; 　　
2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 　　
3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

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