我刚卖的二手房是六层顶楼，我想和楼下业主商量能否去掉，请问这样的情况我找那个部门解决
更新时间：2019-10-28 12:29:31人浏览
问题描述：
你好律师，我想问一下，我刚卖的二手房是六层顶楼，屋顶中间有漏水痕迹到楼顶看了有十几个太阳能热水器，还有换热水器的玻璃管垃圾堆了好多，我想和楼下业主商量能否去掉，我要做防水他们说不取，我说不取我自己取，他们说取了试试，就想打架的架势请问这样的情况我找那个部门解决，物业就是个看门房的，也不能解决我刚卖的二手房是六层顶楼，我想和楼下业主商量能否去掉，请问这样的情况我找那个部门解决
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
2019-10-28 12:26:04
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洗手间屋顶漏水责任由谁承担：
1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技术部门作出鉴定。
2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。
3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。
4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定，向法院提起物权保护纠纷诉讼，要求责任方承担相应的损害赔偿责任。
1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技术部门作出鉴定。
2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。
3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。
4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定，向法院提起物权保护纠纷诉讼，要求责任方承担相应的损害赔偿责任。
2019-10-28 12:29:31
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可以解决的 。。。。
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