我在同一个小区买了两套房子,在年初又买了第三套,我不想买了。请问可以怎么解决呢?是否也有责任呢?
更新时间:2019-10-28 18:41:13人浏览
问题描述:
我在同一个小区买了两套房子,在年初又买了第三套,因为信任就没把贷款问题问清楚。1月末交了首付,办贷款,而且资质是可以的。但办理了半年,贷款还没办下来,五月初告诉我不和银行合作了,需要重新办贷款流程,由于我在后来增加了一些消费贷。所以现在办不下来贷款。但一月末买房时我的条件是允许的。所以,现在办不了贷款,让我交全款,我不想买了。请问可以怎么解决呢?他们是否也有责任呢?我在同一个小区买了两套房子,在年初又买了第三套,我不想买了。请问可以怎么解决呢?是否也有责任呢?
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严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
2019-10-28 18:22:41
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办理贷款需要以下基本条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程:
1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按约定按时还款;
6、贷款结清。
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程:
1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按约定按时还款;
6、贷款结清。
2019-10-28 18:24:21
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抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2019-10-28 18:41:13
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