有一商人通过同学在2006年3月7日向我借了8万元,但借条上担保人(该同学)则将房屋赔偿于我.

更新时间:2018-08-19 19:45:11人浏览
问题描述:
有一商人通过同学在2006年3月7日向我借了8万元,利息3分,但借条上担保人(该同学)未签字,借款人用其弟的房产证做抵押,但未经公正,切没有房产局备案,在2006年7月26日,该借款人因欠款金额巨大,外逃.数日后,在与该借款人协商的情况下,其弟补牵承诺书,约定六年还款日期,六年未还款,则将房屋赔偿于我.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
2018-08-19 19:26:44
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贷款人未能还款 担保人应负连带责任,根据担保法第十七条规定的一般保证是指:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。

担保人还清借款后,可以向债务人追偿。

2018-08-19 19:29:02
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对于欠条你可以随时主张随时要求对方返还,无限期在这里应当是不定期限,而不是说无限的推迟不还。欠条如果是没有还款期约定的话,它的诉讼时效是2年,2年后你就失去胜诉权了。
如果是规定了还款期限的话,是从还款期限届满之日起2年。对于此欠条的还款期我认为是付期限的,但付的期限是不确定的,可以认为是无效的,你可以从向他们主张之日起2年内要回,否则应当是有诉讼风险的。
2018-08-19 19:45:11
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