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我是农村集体土地上的村民，有一份5年和十多年时间书面受益合同(租给别人使用的合同)当时国家给的征用款也是我个人所得。

更新时间：2019-10-27 06:53:42人浏览

问题描述：

晚上好!我是农村集体土地上的村民，有一份5年和十多年时间书面受益合同(租给别人使用的合同)合同里面有三个见证人。后来国家征收一小部份田地，当时国家给的征用款也是我个人所得。但是当下村委里面有别有用心的人想通过村代表会议收回这块地。我是农村集体土地上的村民，有一份5年和十多年时间书面受益合同(租给别人使用的合同)当时国家给的征用款也是我个人所得。

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在我国集体土地被征收后，应给被征收对象四部分补偿费用，分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用，其中，地上附着物以及青苗补偿费应归所有人所有，社会保障费用本律师在讲座
（八）已详细阐述，在此不再赘述，对于征地补偿费、安置补助费属谁所有及如何分配，全国各地的很多老百姓都不清楚，因此，在实际征地拆迁中产生了很多矛盾和纠纷，所以，本律师就该问题特作本讲座供全国的被征地和被拆迁户参考。
　　首先说征地补偿费，全国各地很多老百姓经常向本律师反应，在地方经常因为征地补偿款问题引发许多社会矛盾和纠纷，导致该矛盾频发的原因有很多，比如某些地方政府和集体经济组织未明确公示征地补偿标准、未公示征地补偿款归属和分配依据，未按法定标准补偿、违法截留补偿款等。那么征地补偿款到底应归谁所有呢？对此我国《土地管理法实施条例》明确规定，土地补偿款归农村集体经济组织所有。讲到这有村民会问，既然法规规定土地补偿费归农集体所有，那我们农民的承包地就白白被征去了吗？答案是否定的。国家进行发展建设必然要征收集体土地，但是，在征地的同时国家也通过各种方式明确规定，要使被征地农户原有生活水平不降低，基本生活有保障。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)第15条规定,加强对征地实施过程监管.征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地.省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发[2004]238号)第一条第四款规定:土地补偿费的分配,按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配.具体分配办法由省级人民政府制定。以上规定说明，在我国土地补偿款应属集体经济组织所有，但是集体经济组织与村民合法合理分配土地补偿款，具体分配办法由省级人民政府以地方性法规的形式规定。比如，福建省的地方性法规就规定要将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民；江西省规定要将土地补偿款如数支付给被征地村民。
　　其次说一下安置补助费的归属问题，安置补助费在征地实践中也会碰到像土地补偿费同样的问题，比如某些地方政府和集体经济组织未明确公示安置补助费标准、未公示安置补助费归属和分配依据，未按法定标准补偿、违法截留补费费等。那么安置补助费到底归谁所有呢？我国《土地管理法实施条例》明确规定，征用土地的安置补助费用必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
　　另外，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
若帮到请采纳，谢谢

2019-10-27 06:31:41

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关于集体土地征收流程是什么，《土地管理法》明确规定，农村土地征用程序：根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。【第一步】预选符合规划的农用地。
征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请，由建设部门审查，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。
【第三步】提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
【第四步】办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；【第五步】提交用地正式申请。
用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。【第六步】办理审批手续，批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
【第七步】土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。
以上各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。
【第八步】领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。【第九步】缴纳出让费，获得土地适用权。
土地征用后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者按照相关规定，签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。【第十步】办理建设项目审批手续，开始建设适用土地。
签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。??????集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。

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