租房合同里无双方当事人手印，只有签字算有效合同么
更新时间：2019-10-29 08:15:13人浏览
问题描述：
租房合同里无双方当事人手印，只有签字算有效合同么
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助162120人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定：
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2019-10-29 08:15:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好 请问您是需要咨询什么法律问题呢
您好 请问您是需要咨询什么法律问题呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只签字不按手印有效吗
在签订合同过程中，除了要注意合同内容的条款，还需要多了解怎样的合同才是有效的，特别是合同落款时，签字和按手印的问题。因此，想必大家想知道关于合同只签字不按手印有
合同效力纠纷
人浏览
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只有一方签字有效吗
合同只有一方签字是否有效，要分具体的情况分析，如一方当事人履行了合同的主要义务并且为对方所接受的，该合同成立。因此，想必大家想知道关于合同只有一方签字有效吗？接
合同成立的条件
人浏览
要看合同主体、实际履行等确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当公司或者其他组织作为合同当事人时，体现民事行为能力的方式之一就是以加盖印章进行。采购合同上只盖了章，而没有经办人员签字时，签订合同的行为属于这个公司或者其他组
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签字盖章的合同有效吗
合同的签订在现代社会是有着很多的条件的，只有符合相应的条件的合同才是属于有效合同的，其中这个合同就是需要双反合意并且签字的。下面就让法律快车小编为大家带来没有签
合同效力纠纷
人浏览
按照你们之间的合同约定处理，合同是有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人没有签字的电子合同有效吗
随着网络的发展现在有很多的公司之间都是利用一些办公软件来对于自己的公司的员工进行管理。也有一些公司与公司之间会用电子商务的的形式来签订合同等一些具有法律效力的活
合同成立的条件
人浏览
要看具体的情形：1、如果当事人是代表公司签订合同的，没有公司的公章，只有本人手印的，原则上，无效；2、如果是以个人名义签订的，本身就不需要加盖公司章，当事人签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同只要双方签字就生效了吗
合同只要双方签字就生效了吗？并不是，严格来说，我们不能一概而论说只要双方签字就生效，而是双方签字或者盖章时，合同成立。实践中，大多数合同成立即生效，但法律法规规
合同生效
人浏览
在日常生活和交易往来中，由于交易双方的习惯或法律意识浅薄的原因，合同签署过程不尽完善，甚至可能出现合同没有签字的情况。这种情况下，如果双方已经实际履行了合同，该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签字但按了手印的合同有效吗
我们都知道签订合同是需要签字并且按手印的，那要是在合同过程中没有签字但按了手印是否合同是有效的呢?接下来法律快车的小编为大家整理了一些关于没有签字但按了手印的合
合同生效
人浏览
1、房屋买卖合同自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定房屋买卖合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司法定代表人在公司的经营范围内，在职权范围内签署的合同即使没有加盖公章也是有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
