并办理了共有产权证。是按照房屋评估后的价格继承，还是以当时继承官司的评估继承。法律依据如何
更新时间：2019-10-31 11:44:22人浏览
问题描述：
已经打过继承官司，继承了祖辈房产的十二分之一。并办理了共有产权证。现在房屋涉及到拆迁。是按照房屋评估后的价格继承，还是以当时继承官司的评估继承。法律依据如何并办理了共有产权证。是按照房屋评估后的价格继承，还是以当时继承官司的评估继承。法律依据如何
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房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2019-10-31 11:23:58
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新建商品房产权初始登记：
凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证（规划）
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证（原件）。
特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证（规划）
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证（原件）。
特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
2019-10-31 11:26:15
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在拿到房屋产权证后及时办理房屋产权过户的手续，
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)经公证的房地产继承证明文件,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(7)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(8)属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(9)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(10)房地产共有人同意转移的意见书;
(11)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)经公证的房地产继承证明文件,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(7)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(8)属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(9)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(10)房地产共有人同意转移的意见书;
(11)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-10-31 11:44:22
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