2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99085人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
2019-11-01 04:15:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89934人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2019-11-01 04:19:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要看国家的具体相关政策，对这一块是如何规定的？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
山西集中整治扶贫职务犯罪
山西省检察院和省扶贫办5月4日联合宣布，决定从2016年5月至2020年12月，在全省范围内开展为期5年的集中整治和加强预防扶贫领域职务犯罪专项工作。省检察院检
刑事动态
人浏览
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚房产权：有我的一半 也有你的一半？
结婚，人生大喜事，为结婚而买房，乃人生苦与乐杂陈的又一大事，于是，即将在同一屋檐下生活的小两口，围绕这两大喜事又开始了人生的又一段旅程，这段旅程能相伴走多远，同
离婚房产
人浏览
关于小区物权，解答如下：①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前存款在离婚时，仍属婚前财产，归个人所有吗？
婚前存款在离婚时，仍属婚前财产，归个人所有吗？依据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》的相关规定，婚前财产要转化为共同所有，必须以双方书面约定为前提
婚前财产
人浏览
征地补偿费用：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征收土地上的青苗因征
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅的全部产权和部分产权？
住宅的全部产权和部分产权全部产权亦称全权，是指购房者拥有了对住宅的各项支配权利（占有、使用、收益和处分）。住宅全部产权的概念，等同于住宅的所有权或产权，它所以称
房屋产权知识
人浏览
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
